Bosna i Hercegovina
Federacija Bosna i Hercegovina Kanton Središnja Bosna Srednjobosanski kanton
Općina Kiseljak
Općinsko Vijeće
Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja
za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Kiseljak
Broj:01/1-20-1738/26
Kiseljak: 22.5.2026. godine
Na temelju Članka 2. Odluke o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Općine Kiseljak, Općinskog vijeća Kiseljak br. 01/1-20-1738/26 od 1.4.2026. godine, Članka 363. Zakona o stvarnim pravima (Sl. novine FBiH br.66/13, 100/13), Članka 108. Zakona o poljoprivrednom zemljištu FBiH (Sl.Novine FBiH br. 52/09), Suglasnosti Ministarstva poljoprivrede, vodoprivrede i šumarstva broj 06-20-2888/26 od 12.5.2026. godine, Članka 4. i 6. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, Kantona, Općina i Gradova (Sl. Novine FBiH br 17/14) Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Kiseljak objavljuje:
JAVNI OGLAS
o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu općine Kiseljak
- Zakupodavatelj nekretnine je Općina Kiseljak, sa sjedištem Josipa Bana Jelačića 41, 71250 Kiseljak.
- Izdaje se dio poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Općine Kiseljak, u svrhu obavljanja poljoprivredne proizvodnje, označenih kao:
- dio k.č. broj: 1521/82 voćnjak 3. klase, površine 9.930,00 m², KO Orahovo;
- dio k.č. broj: 1524/39 voćnjak 3. klase, površine 24.650,00 m², KO Orahovo;
- dio k.č. broj: 1744 oranica njiva 6. klase, površine 123.178,00 m², KO Orahovo;
- dio k.č. broj: 489 livada 2. klase i livada 3. klase, površine 39.722,00 m², KO Orahovo;
- č. broj: 1574/2 livada 3. klase, površine 126.329,00 m², KO Orahovo.
- Početna cijena zakupa nekretnine iz točke 2. ovog oglasa, na godišnjem nivou iznosi za oranice i voćnjake 150 KM/ha, sukladno članku 6. Pravilnika o uvjetima i načinu korištenja sredstava ostvarenih od zamjene, zakupa i koncesije poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države („Službene novine FBiH“ broj 78/09 i 31/24), na razdoblje od 25 godina za podizanje nasada voćnjaka, vinograda i rasadnika, odnosno 10 godina za drugo poljoprivredno iskorištavanje.
Godišnja cijena zakupa državnog zemljišta, utvrdit će se na temelju ponuđenih cijena poljoprivrednih proizvođača koji su podnijeli prijave (pismene ponude) za dodjelu zemljišta u vlasništvu Općine Kiseljak i koji ispunjavaju propisane kriterije.
U skladu sa člankom 103. Zakona o poljoprivrednom zemljištu FBiH (Sl. Novine FBiH br.52/09) pravo prvenstva kupovine utvrđuje se prema sljedećem rasporedu:
- Obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, u istoj katastarskoj općini (član gospodarstva, ako je osposobljen i stručno obrazovan za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, kao glavna djelatnost, i njegov je izvor sredstava za život te dohodak za ostale članove, izjava da će zemljište koristiti sami ili uz pomoć drugih osoba ili osigurati korištenje zakupom, što dokazuje predugovorima o zakupu);
- Općina na području na kojem se nalaze nepokretnosti, ako će usmjeriti nekretnine za daljnje korištenje za primarnu poljoprivrednu proizvodnju:
- Poljoprivrednik, upisan u registru poljoprivrednih proizvođača, čije se zemljište koje on ima u vlasništvu, zakupu ili ga obrađuje na drugoj osnovi, graniči sa zemljištem koje se prodaje;
- Poljoprivredna zadruga
- Kriterij za dodjelu zemljišta u zakup zemljišta je NAJVEĆI ponuđeni iznos zakupnine i uvjeti utvrđeni Člankom 103. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.
- Sudionici Javnog natječaja su dužni 24 sata prije otvaranja ponuda, osobno u pisarnicu općine Kiseljak ili putem pošte, Povjerenstvu za provođenje javnog nadmetanja za prodaju nekretnina u vlasništvu općine Kiseljak dostaviti:
- Prijavnicu na javni natječaj sa kontakt podatcima, predviđenom namjerom za korištenje poljoprivrednog zemljišta i ponuđenom cijenom godišnjeg zakupa, s tim da cijena ne može biti manja od navedene u članku 3. ovog Oglasa
- Dokaz o ispunjenju uvjeta iz članka 4. ovog Oglasa (ukoliko ima)- prema članku 103. Zakona o poljoprivrednom zemljištu
Samo oni koji blagovremeno dostave pismene ponude i navedene dokumente će se uzeti u razmatranje. Neblagovremene ponude se ne otvaraju i iste se eliminiraju iz daljnjeg preispitivanja ponuda.
Javno otvaranje ponuda održat će se 9.6. 2026. godine, onim redom kojim su pristizale.
- Sa sudionikom Javnog natječaja čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, Ministarstvo poljoprivrede, vodoprivrede i šumarstva KSB zaključit će ugovor o zakupu, nakon stupanja na snagu Odluke Općinskog vijeća Kiseljak o prihvaćanju najbolje ponude za davanje u zakup. Uvjeti i način plaćanja utvrdit će se potpisivanjem ugovora o zakupu.
Ukoliko zakupoprimac ne izvrši plaćanje na način utvrđen ugovorom smatrat će se da je odustao od zakupa nekretnine, te se raskida sklopljeni ugovor o zakupu, i zaključuje novi Ugovor sa ponuđačem čija je ponuda bila sljedeća najpovoljnija.
- Predaja nekretnine u posjed izvršit će se u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu, o čemu će se sačiniti zapisnik sa lica mjesta između zakupoprimca i zakupodavca nekretnine.
- Otvaranje ponuda održati će se dana 9.6.2026. godine, sa početkom u 10.45 sati, zgrada Općine Kiseljak, , u maloj sali, drugi kat Općine Kiseljak.
Krajnji rok za dostavljanje dokumentacije iz točke 4. je 8.6.2026. godine do 10.45 sati.
- Razgledanje nekretnine iz točke 2. ovog oglasa može se izvršiti svaki radni da u vremenu od 11:00 do 14:00 sati.
Uvid u dokumentaciju vezano za nekretninu iz točke 2. Ovog Oglasa može se izvršiti svaki radni dan u zgradi Općine Kiseljak ured broj 23, te dobiti potrebne informacije vezane za javni oglas na telefon 030 877 807, na oglasnoj ploči i na web stranici Općine Kiseljak: www.opcina-kiseljak.org.
Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Kiseljak
Ivana Mrnjavac, predsjednica