POZIV za dodjelu na korištenje poslovnog prostora u ulici Bana Josipa Jelačića
Bosna i Hercegovina
Federacija Bosna i Hercegovina
Kanton Središnja Bosna/ Srednjobosanski kanton
Općina Kiseljak
Općinsko Vijeće
Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja
za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Kiseljak
Broj: 01/1-27-4798/25
Kiseljak, 26. 11. 2025. godine
Na temelju Članka 2. i 3. Odluke o raspisivanju Javnog poziva za dodjelu na korištenje poslovnog prostora u ulici Bana Josipa Jelačića, u vlasništvu Općine Kiseljak putem javnog nadmetanja, br. 01/1-4798/25 od 14.11.2025. godine, Članka 363. Zakona o stvarnim pravima („Službene novine FBiH“, broj: 66/13, 100/13 i 32/2019-Odluka US), Članka 4. i 5. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, Kantona, Općina i Gradova („Službene novine FBiH“, broj: 17/14), te Članka 4. i 5. Pravilnika o postupku prodaje stalnih sredstava Općine Kiseljak („Službeni glasnik Općine Kiseljak“ broj: 7/24), Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Kiseljak objavljuje:
POZIV
za dodjelu na korištenje poslovnog prostora u ulici Bana Josipa Jelačića
- Vlasnik poslovnog prostora je Općina Kiseljak, sa sjedištem Bana Josipa Jelačića 41, 71250 Kiseljak.
- Izdaje se u zakup poslovni prostor isključive namjene za poslove ljekarne, koja se nalazi u prizemlju zgrade Doma zdravlja u Kiseljaku, na adresi Bana Josipa Jelačića 89A Kiseljak, k.č. broj: 1187/13 zv. “Luka” upisana u zk. uložak broj: 3682 odnosno PL broj: 2145 KO Podastinje SP, neto korisne površine 43,00 m², na kojoj je kao zemljišnoknjižni vlasnik i posjednik upisana Općina Kiseljak sa dijelom 1/1.
- Korištenje nekretnine iz Članka 2. Ovog javnog poziva dodjeljuje se na minimalno 10 (deset) godina.
- Početna minimalna mjesečna cijena zakupnine iznosi 10,00 KM/m², i ista će se revidirati svake godine, temeljem službenih statističkih podataka za indekse potrošačkih cijana u BiH i pripadajućih podera.
- Služba za financije, proračun i poslove riznice će svake godine donijeti Rješenje o visini mjesečnog zakupa usklađenog za iznos inflacije.
- Sudionici na javnom nadmetanju su dužni do 9. 12. 2025. godine do 10.30 sati, putem pošte ili pisarnice Općine Kiseljak, Povjerenstvu za provođenje javnog nadmetanja za prodaju nekretnina u vlasništvu općine Kiseljak dostaviti:
- Prijavnicu na javni natječaj sa podacima i Rješenje o registraciji ukoliko je kupac pravna osoba.
- Izjavu o radnom vremenu da će ljekarna raditi 0-24 sata svih 7 dana u tjednu.
- Dokaz prema Članku 4. stavak 3. Pravilnika o bližim uvjetima u pogledu prostora, opreme i kadra, kriterija za osnivanje i obavljanje ljekarničke djelatnosti u svim organizacionim oblicima, kao i načinu i postupku njihove verifikacije (“Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine”, broj: 44/12).
Samo oni sudionici koji dostave navedene dokumente mogu sudjelovati u nadmetanju. Najpovoljnija ponuda po javnom pozivu je ponuda koja sadrži najveći ponuđeni iznos zakupnine.
- Sa sudionikom javnog nadmetanja čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se ugovor o zakupu poslovnog prostora, bez mogućnosti da zakupoprimatelj može prostor izdati u podzakup, niti prenositi pravo zakupa prema trećim licima, kao niti opteretiti predmet zakupa drugim stvarnim pravima bez pismene suglasnosti Zakupodavca. Nakon potpisivanja Ugovora, zakupodavac može izvršiti upis zabilježbe o zakupu u C listu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Kiseljaku.
Zakupoprimatelj je dužan za korištenje poslovnog prostora plaćati zakupninu unaprijed do 15-tog u mjesecu za tekući mjesec, na način utvrđen Ugovorom o zakupu, u protivnom se Ugovor o zakupu raskida.
Ugovor o zakupu će se potpisati kod javnog bilježnika, u roku od 15 dana od dana stupanja na snagu Odluke općinskog vijeća Kiseljak o prihvaćanju najpovoljnije ponude.
Sve administrativno tehničke, pravne i druge poslove vezane za zasnivanje, trajanje i prestanak zakupa poslovnih prostorija, poslove evidencije, nadzora i kontrole korištenja poslovnih prostorija, vrši Služba za urbanizam, građenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove i Služba za financije, proračun i poslove riznice.
- Predaja pokretnine/stvari u posjed izvršit će se u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, o čemu će se sačiniti zapisnik sa lica mjesta između zakupodavatelja i zakupoprimatelja nekretnine.
- Javno nadmetanje održati će se u srijedu, 10.12.2025. godine, sa početkom u 10.30 sati, zgrada Općine Kiseljak, u maloj sali, drugi kat Općine Kiseljak, a krajnji rok za dostavljanje dokumentacije iz točke 4. je 9. 12. 2025. godine u 10.30 sati.
- Razgledanje nekretnine iz točke 2. ovog oglasa može se izvršiti svaki radni dan u vremenu od 11:00 do 14:00 sati, uz prethodnu obavijest.
Uvid u dokumentaciju vezano za nekretninu iz točke 2. Ovog Oglasa može se izvršiti svaki radni dan u zgradi Općine Kiseljak ured broj 23, te dobiti potrebne informacije vezane za javni oglas na telefon 030 877 807, na oglasnoj ploči i na web stranici Općine Kiseljak: www.opcina-kiseljak.org.
Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Kiseljak